Что следует знать об инвестировании в свои проекты. Как найти свое предназначение

Инвестиции

Есть 3 категории людей

1. Кто боится.
2. Хотят быстр заработать.
3. Кто долгосрочно инвестирует

1. Кто боится – это люди которые обожглись и потеряли свои деньги. Они как правило наткнулись на мошенников либо вложив в фондовый рынок в определенный актив который не дал должного им результата, от чего инвестиции становятся у них под запретом.

2. Те кто хочет быстро начать. Быстро начать так же хотят быстро и заработать. Запомните Инвестиции это не просто и потерять там деньги не составит труда.

И часто бывает так, что люли видят как много порой могут заработать на инвестициях и у людей появляется жадность и начинают нести туда деньги, но забывают о самом главном параметре, что нужно позаботиться о том как сохранить свои деньги.

3. Люди кто инвестирует на долгий срок как правило подвергают себя меньше всего рискам. Они не гонятся за огромной прибылью в краткосрочной перспективе, конечно можно заработать на рынке очень быстро, но и риски этому будут пропорциональны.

Есть стереотип, что инвестиции для богатых, а правда ли оно так?

Сейчас любому доступно открыть брокерский счет в течении 10 минут и после начать покупать активы и начать можно хоть с 1000 р. Важно соблюдать дисциплину и вкладывать заработанные средства от зарплаты в свой инвестиционный портфель. Инвестировать вы можете в акции, облигации, недвижимость, банковский вклад.

!Важные правила при инвестировании:

1. Никогда не инвестируйте заемные средства
2 Последние деньги
3. Если вы решили инвестировать в проект его следует изучить полностью, не гонитесь за % а думайте за сохранением.

ЗАДАНИЕ

Составьте план первых шагов инвестирования. Как пример в течении месяца я научусь изучать акции, во второй месяц изучу облигации и т.д.

Инвестиции это та же пенсия, вкладывая в инвестиционные продукты вы можете сформировать себе пенсию. Оставлять такое без внимания точно не следует, так как вы можете быть еще молоды и вам кажется что времени еще достаточно и можно таким пренебречь, а время утекает быстро и только представьте как много вы теряете откладывая по 10% от своего дохода на свой счет. Со временем из небольшой суммы может сформироваться определенный капитал который в перспективе станет давать вам пассивный доход.

Часто люди ищут инвестора в свои проекты. А почему вашему проекту нужен инвестор? Вы можете инвестировать в проект деньги банка или свои. Инвестор это дорого, он входит в компанию и начинает диктовать свои условия либо можете потребовать деньги в любой момент.

Ответе себе на вопрос вам кто нужен инвестор или спонсор.

Спонсор – кто даст денег, а там получится или нет и не отвечать перед этим своим имуществом.

Если ищите спонсора, то деньги это универсальное средство обмена и что в таком случае вы сможете дать взамен, а иначе это буде мошенничество если менять деньги на 0. Можете использовать для таких дел банк, банку удобно платить небольшими частям и продлевать кредит.

Инвестор – с которым вы готовы делиться прибылью, вы готовы ее создавать и отдавать часть прибыли.

Инвестируя в собственный бизнес вы должны понимать выгоден ли вам этот кредит. На какой срок вы инвестируете, задавайте себе такой вопрос. Четко отмечать сумму на какой срок и под какой процент, тогда бизнес становится прозрачным и будете понимать получает ли бизнес положительный денежный поток или нет.

Если решили искать инвестора – то инвестор будет смотреть:

1. Есть ли в вашем бизнесе реальные деньги

2. Умеете ли вы вашем бизнесе инвестировать внутри и создавать деньги и вкладывали ли в ваш бизнес свои деньги. Компетентный инвестор может задать такой вопрос, а как вы инвестировали свои деньги, как пример 200 тыс. и какой результат получился.

3. Вам нужны инвестиции в больших объемах чтобы ускорить процесс развития и тогда инвестор смотря на то что финансовая модель реальная и бизнес получает деньги и что получали результат, то возможно инвестор будет готов проинвестировать в ваш бизнес.

Вы как инвестор

Если вы инвестируете в бизнес, то следуйте таким же правилам, чтоб понять вы как инвестор или спонсор. Если даже начнете инвестировать, то обеспечьте финансовый контроль своим деньгам. Это можно так:

Вы берете у него залог и отдаете ему деньги. Как пример у него есть квартира стоимость 4 млн. вы даете 1 млн. и можете сказать пусть он заложит свою квартиру. Если согласится, значит он понимает что делает и адекватно подходит к бизнесу, если откажет, то задайте себе вопрос какая гарантия, что он не потратит все ваши деньги без прибыли. Он может как пример предоставить долю в бизнесе и доходам, но вы в свою очередь контролируете все сделки с деньгами и вы должны влиять на решения в компании.

Если вы заходите в бизнес определяйте срок на который вы заходите и на каких условиях вы будете выходить из бизнеса. Условия могут быть такими: заберете свою дою инвестиций с процентами или не претендуете на свои инвестиции, а только на % от прибыли пожизненно.

ЗАДАНИЕ

1. Рассчитать реальную прибыль бизнеса.
2. Просчитать, сколько денег можно выводить из бизнеса.
3. Смоделировать, что будет с бизнесом, если выводить денег больше возможного.
4. Вывести первые деньги из бизнеса на себя и не тратить их.

РАСХОДЫ БИЗНЕСА

Как его сформировать?

Инвестиционный портфель - Большинство людей инвестируют в свой бизнес, и у них все деньги крутятся в бизнесе - это их инвестиционный портфель. Для других инвестиционный портфель - это деньги, которые лежат в банках на депозитах или фондовый рынок. Для третьих инвестиционный портфель - это недвижимость, это 1, 2, 3 квартиры, которые сдаются в аренду.

Так что же значит эффективный инвестиционный портфель?

Эффективный инвестиционный портфель - это тот портфель, который защищает капитал и приносит прибыль в разных экономических условиях.

Многие вкладывают деньги в недвижимость, потому что считают, что если доллар вырастет, то и недвижимость вырастет. Однако, например, с 2014 года в России доллар постепенно поднялся с 30 до 60 рублей. Многие люди в то время, еще не успев поменять рубли на доллары, стали вкладываться в недвижимость. И что получилось? Стоимость недвижимости с декабря 2014 года до июня 2015 года упала на 15%. Соответственно, те люди, которые покупали недвижимость в рублях, за полгода потеряли свой %.

Инвестиционный портфель - это всегда большая работа, и в инвестициях у вас, по большому счету, есть два подхода.

1. Разобраться в инвестиционных инструментах самостоятельно, то есть досконально изучить, как самому формировать инвестиционный портфель. Вам нужно будет изучать тему инвестиций, про фондовый и валютный рынок, про недвижимость, про взаимосвязь мировой экономики (о ней поговорим позже), политики и так далее. Как вы помните, в сегменте инвестиций есть два рычага роста доходов: Информация (знания) И Опыт.

Поэтому, даже если вы изучили тонны книг, то это не означает, что у вас будет хороший показатель доходности ваших инвестиций.

2. Найти эксперта, который уже в этом всём понимает, который уже управляет своими и чужими инвестициями. Например, на фондовом или валютном рынке, или в той же самой недвижимости. Чем отличается специалист, то есть профессиональный инвестор, от непрофессионального? Профессиональный инвестор знает как будет, или как может быть. Начинающий инвестор не особо понимает, что, в принципе, может быть с инвестициями.

Таким образом, у вас есть две стратегии:

1. Самому собрать инвестиционный портфель из инструментов, в которых вы разобрались самостоятельно;
2. Взять консультанта, который вам сформирует инвестиционный портфель.

Перед инвестированием следует создать финансовую подушку безопасности, об этом мы уже говорили, то есть, вам нужно, в первую очередь, накопить на подушку безопасности на пол года/год и не прикасаться к этим деньгам. Первая часть инвестиционной стратегии - сохранить те деньги, которые вы инвестируете.

Давайте разберем на примере, чтобы было понятно. Допустим, у вас есть 1 млн. при доходах 100 тыс. в месяц и расходах 100 тыс. в месяц. Если у вас доходы и расходы 100 000 рублей в месяц, у вас подушка безопасности 600 000 рублей. Остаётся 400 000 рублей на инвестиции. Так вот, инвестиционным портфелем будем считать вот эти 400 000 рублей. Они будут составлять 100% вашего инвестиционного портфеля. И эти 100% нужно разделить на две части. Это консервативная часть, или сберегательная, и агрессивная часть, то есть рискованная, направленная на рост.

Как определить какие части портфеля как формировать? Сколько должен составлять агрессивный портфель и сколько консервативный? Всё очень просто - нужно отталкиваться от вашего возраста. Ваш возраст - это и есть процент консервативного портфеля. Если например, вам 25 лет, то 25% вашего портфеля - это консервативная часть, направленная на сбережение. А если вам 45 лет, то процент консервативного портфеля составляет 45%.

Почему так важно разделять?

Потому что, чем больше вам лет, тем больше консервативных инвестиций должна быть у вас. Почему? Потому что у вас просто остаётся мало времени на маневры. Если вы молодой, и вам 25 лет, то, соответственно, ваш консервативный портфель составляет 25 %, а остальные 75% - это агрессивный портфель. Потому что у вас есть еще время впереди, условно, 75 лет, чтобы что-то сделать и создать в плане инвестиций в вашей жизни.

Консервативный или агрессивный портфель мы меряем по процентной ставке. Процентная ставка - это банковские проценты, а всё что до банковского процента, мы будем считать консервативным портфелем. Сюда входят банковский вклад, недвижимость, облигации Федерального займа, либо другие дивидендные, надежные бумаги со стабильной доходностью, голубые фишки. Всё, что выше этого относится к агрессивному портфелю. Таким образом вы принимаете решение по поводу распределения ваших инвестиций.

При составлении портфеля следует придерживаться диверсификации

Например, в вашем консервативном портфеле должны быть несколько валют. Если вы живёте в России, то у вас в консервативном портфеле должны быть рубли, юани и ещё 3 валюты, на ваше усмотрение. Это могут быть швейцарские франки, японские йены, доллары или любая другая валюта на ваш выбор, про которую вы что-то прочитали, с кем-то проконсультировались и приняли насчет нее какое-либо решение.

При диверсификации избегайте фантомной диверсификации. Что это означает?

Например, вы решили инвестировать только в недвижимость и во всё, что с ней связанно, это в саму недвижимость, в паевой инвестиционный фонд недвижимости и в индекс недвижимости. По сути, вроде инструменты разные - есть живая недвижимость, есть ПИФ недвижимости и есть индекс недвижимости. Но тем не менее, получается, что у вас всё вложено в недвижимость. Или, например, у вас всё вложено только в России, или всё вложено только в Америке. Или всё вложено только в долларовых активах например, наличные доллары, депозиты в долларах, акции и облигации. Получается, что есть перекос в ту или иную сторону. Это тоже не эффективно для инвестиций.

Вполне вероятно, вы узнаете о новом способе инвестирования. Как, например, сейчас существует ажиотаж с криптовалютой - многим хочется сразу туда вложиться. Притормозите и определите для себя процент от общего портфеля, который вы можете инвестировать. Я рекомендую инвестировать максимум 3% от портфеля в один инструмент. Если вдруг вам захотелось инвестировать в какой-нибудь проект, то инвестируйте не более 3% от вашего инвестиционного портфеля. Допустим, если у вас портфель 400 000 рублей, то 3% от 400 000 — это 12 тыс. вы можете инвестировать в один такой агрессивный инструмент.

Принцип трех сроков

Это означает, что есть инвестиции, которые краткосрочные - сроком до года, среднесрочные - сроком 2-5 лет, и долгосрочные 5-15-20 лет. Если у вас, например, все инвестиции только краткосрочные, на период год или два - это несбалансированный портфель. Если же у вас есть инвестиции на год, инвестиции на 5 лет и инвестиции на 20 лет, то этот портфель уже более-менее сбалансирован по срокам.

Хочу затронуть очень важный вопрос по поводу разделения бизнеса и инвестиций.

Бизнес - не самый хороший вид инвестиций. Вам кажется, что бизнес - это очень надежный инструмент, Вы его контролируете, знаете, что в нём происходит, сколько денег туда вложить и сколько оттуда забрать. Если вы инвестируете в свой бизнес, я задам вам три вопроса. Первый вопрос: под какой процент вы инвестируете в свой бизнес деньги? Второй вопрос: на какой срок вы инвестируете в бизнес свои деньги? Сколько ежемесячно вы инвестируете в свой бизнес?

У большинства предпринимателей, которые владеют собственным бизнесом, такая позиция: "Я из бизнеса беру столько, сколько мне нужно. Я знаю, что я могу брать больше, просто я оставляю часть денег в бизнесе, чтобы он у меня рос". Вроде как логичная и правильная позиция. Ваш бизнес растёт, потому что вы не забираете оттуда свои деньги, аккумулируя в этом бизнесе большую часть своих доходов.

Но, если вы не забирайте из бизнеса деньги, ситуация может очень плачевно закончиться, так как если будете забирать вы можете их направлять на развитие смежных отраслей и тогда можете стать в раз богаче.

ЗАДАНИЕ

Проведите анализ своего инвестиционного портфеля. Посмотрите, в каких валютах и в каких странах находятся ваши активы. Посмотрите, в какую сторону у вас идет перекос, и составьте план по тому, как сбалансировать этот портфель.

БАЛАНСИРОВКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ

Как найти предназначение

Это чем вы готовы заниматься всю жизнь, если это какой-то отрывок из жизни, то это уже работа, деятельность, профессия.

Где его искать

Вы родились с талантами, но не с предназначением. Так как его выбираете вы и на это нужна воля, решительность и внутренний настрой. Вы уже возможно знаете, что это именно оно, но не признаете себе мозгом и не делаете выбор чтобы ему следовать. Это не значит что прямо сейчас его нужно вам выбрать и следовать, а лучше представьте примерно в какую сторону мыслить, смотреть, какие вещи стоит брать в фокус внимания и работать над этим.

Как правило люди выбирают свою работу которая им нравится и приносит денег. Почему именно его, в этом люди видят простой выход с точки зрения жизни. Она зачастую не требует выходить из зоны комфорта где у вас первое время не будет стабильности, придется решать различного рода задачи и трудности на пути.

Найти предназначения невозможно это нигде не написано, но есть области в которых вы можете его нащупать и принять решения по поводу предназначения.

Предназначение это

1. То что приносит удовольствие, это не всегда связано с деньгами, кто-то выберет стать монахом и туда деньги не нужны и тд.
2. То чем вы хотите заниматься всю жизнь
3. Это нужно людям, как пример лежать на пляже это не предназначение, оно не приносит пользу. Предназначение это всегда связано с другими людьми в мире.

Финансовая свобода

Почему так мало людей финансово свободных – нужно быть человеком с сильным намерением, высокой энергией, с высокой дисциплиной, с умением разрешать вопросы задачи проблемы, с умением не вестись на мнения окружающих, с умением следовать своей цели, мечте.

Ориентируясь на какие-то нормы, шаблоны , стереотипы, стать финансово свободным можно но очень долго. Как только есть мысль что вы работаете потому что или для тех или так приятно – это значит быть привязанным к мнению других людей, каким-то нормам и стандартам.

Если хотите ускорить становления финансово свободного человека – определитесь где есть вы сами, в чем ваша уникальность и предназначение. У богатых людей кто создал свой бизнес у них всех есть собственная стратегия жизни, видение и понимание своего предназначения.

Подведите итоги курса. Пропишите для себя стратегию развития на ближайшее будущее. Важно увидеть как сферы, в котором произошел рост, так и "слабые" места - те цели, которых не удалось достичь. Или быть может, произошел "откат" назад в чем-то.

Анализ очень важен. Это составляющая осознанного подхода к жизни.

Если Вы еще не читали книгу Наполеона Хилла "Думай и богатей", то очень советуем почитать.

СПИСОК ЖЕЛАЕМЫХ ТРАТ